بـ 24,340 جنيهًا…تفاصيل قطع الأرض المطروحة في العبور الجديدة

في إطار خطتها المستمرة لتوفير أراض للاستثمار ودعم البيئة الاستثمارية في المدن الجديدة، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتوفير قطعة أرض بنشاط تجاري في مدينة العبور الجديدة، حيث تم طرحها عبر بوابة خدمات المستثمرين الخاصة بوزارة الإسكان. 

ويأتي هذا الطرح ضمن سلسلة العروض الشهرية التي تتيحها الهيئة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في المشروعات التجارية والخدمية.

تفاصيل قطعة الأرض المطروحة في العبور الجديدة

تأتي قطعة الأرض المطروحة بمساحة 1,538 مترًا مربعًا، وهي مخصصة لأنشطة تجارية. تم تحديد سعر المتر المربع بـ 24,340 جنيهًا، ليصل إجمالي سعر الأرض إلى 37 مليون جنيه. 

وهذا العرض يتيح للمستثمرين فرصة استثمارية متميزة في منطقة تشهد تطورًا ملحوظًا، مما يعزز من جاذبية الاستثمار التجاري في المدينة.

شروط وضوابط السداد وتنفيذ المشروع

يأتي هذا الطرح مع مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب أن يلتزم بها المستثمرون:

الاشتراطات البنائية:

النسبة البنائية للموقع تصل إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض.

يتم تحديد الارتفاعات بحد أقصى بدروم + أرضي + دورين.

الردود اللازمة هي 5 متر أمامي، و4 متر جانبي، و4 متر خلفي.

الموافقة على المشروع: يجب على المستثمر الحصول على موافقة الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ.

مدة تنفيذ المشروع: تم تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وهو ما يعكس حرص الهيئة على الالتزام بالجدول الزمني في تنفيذ المشروعات التجارية.

طريقة السداد والضوابط المالية

تم وضع آلية واضحة للسداد وتحديد قيم الأقساط التي يجب دفعها:

السداد الأولي: يجب دفع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، على أن يتم سداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص.

السداد بالقسط: يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

الرسوم الإدارية: يتم إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء إلى إجمالي المبالغ المستحقة.

الفوائد والأعباء المالية: سيتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية التي تتحدد وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

مشروعات الإسكان في مدينة العبور الجديدة

بالإضافة إلى طرح الأراضي التجارية، قامت وزارة الإسكان بمشروعات سكنية وتجارية في مدينة العبور الجديدة لتعزيز بنيتها التحتية. كان آخرها مشروع إسكان “روضة العبور” الذي يضم 134 عمارة سكنية في حي السلام ثان. يتضمن المشروع 4,171 وحدة سكنية و475 وحدة إدارية و382 وحدة تجارية، مما يعكس تطور المدينة ويجعلها أكثر جذبًا للمستثمرين والمواطنين على حد سواء.

الخدمات المتكاملة في مشروع إسكان روضة العبور

يشمل مشروع إسكان “روضة العبور” أيضًا العديد من مشروعات الخدمات مثل المدارس والمراكز الصحية:

مدرسة تعليم أساسي بسعة 66 فصلاً، والتي تم تشغيلها.

مدرسة تعليم ثانوي بسعة 33 فصلاً.

خدمات أخرى تشمل المخابز، والحضانة، والمركز الطبي.